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注册移民顾问
CSIC#M052713
移民咨询及
文案审理
10年专业经验 |
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房地产投资(Real Estate Investment)
◆ 加拿大房屋贷款利率会随时更动，详情请查阅网站
◆ 购买房屋不需要支付佣金，佣金通常由卖方支付，标准佣金(7% + 2.5%), 同时还有1%的经纪和网上自行交易的形式。请参考加拿大房产经纪网站：
房屋买卖与租住
温哥华和多伦多地区1卧室和2卧室的一般租金：
* 出租别墅通常会包括水电，出租公寓要自行负责水电费。
* 温哥华地区的一室一厅的租金通常从850到1400一月，两室一厅的租金从1100到1800一月。
* 多伦多地区的一室一厅的租金通常从700到1100一月，两室一厅的租金从1000到1500一月。
新移民初来加拿大，对房地产市场尚不熟悉，因此多选择租住房屋。租住房屋，一般要考虑租金多少、问清楚公共设施的费用有哪些包括在租金内、房租押金是多少等等。和业主签约的时候，一定要仔细阅读然后再签字，要把自己的权利和义务搞清楚。最关键一点，入住时一定核对好屋内的设施完好情况。如果没有说清楚，原来已经损坏的地方，到你搬出的时候可能统统算到你的头上，到时候有口难辩。
在加拿大生活了一段时间后，很多人都有了购买房屋的需求。在加拿大，几乎所有的房屋买卖都是通过房地产经纪来进行的。因为房地产投资巨大，而且手续和相关内容繁琐，专业以外的人是很难全部掌握。购买房屋的动机有单纯居住的、有用作投资的，还有两者兼具的。要考虑的因素也有很多，比如自己的积蓄、收入和负债情 况等。大多数人会考虑向银行、信贷公司、信托公司借钱买屋，即房屋按揭。房屋按揭利率随经济起伏不定，即便是经济专家也难以准确预测利率的准确走势，因此 何时入场最佳，就是仁者见仁了。根据专家预测，每月供屋款不能超过家庭总收入的 32% ，这样一个家庭才可保持正常的生活。房屋的选择一般有以下几种，应该依据自己的实际需求和经济情况来决定：
◆ 独立屋(House): 独立的房屋，不少有前后院落，平均价格最高；
◆ 城市屋(Townhouse): 面积较独立，房屋较小，与其他同类住宅连接在一起；
◆ 连体屋(Duplex): 两个独立的住宅连在一起；
◆ 公寓柏文(Condominium):分为许多小的单位，每个单位由业主各自所有；
◆ 活动房屋(Mobile House): 可以移动，但必须停放在自己购买或租用的土地上。 |
购买车辆和车辆保险
购买车辆，原则上以实用为主。先确定是否作日常所需、外出旅游、装载货物，还是为公司商务使用，然后再选择车种。可以选择至原厂的成行购买新车或旧车，质量和服务比较放心，也可以选择至二手车行选择二手车。
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| 买车后，可到任何一家保险代理公司(Auto Plan Office)办理注册手续，并购买车牌和车辆保险。保费的多少取决于保费的种类、车辆的年份和价值、以及车主的驾驶纪录等。若有事故纪录，保费会上涨；若驾驶记录良好， 则可以获得一定的折扣。车的用途和目的会影响车的保险。比如开车只是为了休闲娱乐，或者上学、上班，或者是商业的用途，保险都会不同。一辆丰田佳美的保费 如果没有折扣大约是3500一年，根据个人开车的习惯以及驾龄，可以享有43％一年的折扣。折扣信息请查阅 |
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